2016年的“金九银十”对于西安楼市来说非同寻常。市场上的“观望”情绪几乎消失殆尽，特别是淡季不淡的6、7、8三个月，成交情况和房价都稳中有升。绝大多数购房者表示，只要有合适的房子，就会出手买房。心急的开发商遇上心焦的置业者，双方都想擦出“爱的火花”。在这种火热的市场背景下，小编提醒购房者还是要谨慎出手，不要盲目跟风。购房合同是购房者的权利凭证，出现问题时一切也以合同约定为准。所有的购房者都应该对购房合同予以重视。以下五种陷阱是购房者常遇到的，希望各位买房时能避免中招。 一、注意购房合同中的空白部分购房合同中有不少空白条款，这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。现在合同正本都是制式合同，空白部分如果不填写也应该划去，避免被开发商动手脚。二、注意补充协议的公平性补充协议在方便购房者的同时也方面了开发商，一些在购房合同中无法约定的条款会在补充协议里写上。但现在补充协议也基本上是开发商说了算，他们有可能附上一些权利不对称的条款。比如有些开发商对自己的违约金设置为月万分之几，而购房者违约金则变成日万分之几。这样一来购房者的违约成本是开发商的30倍。双方权利和义务必须是对等、公平的才行。三、违约认定和赔偿约定合同违约有时候在所难免，但违约认定和赔偿约定不能忽视。违约发生时，法院认定责任和赔偿数额的首要依据就是购房合同。常见的有：哪些情况可以退房、哪些情形可以返还定金、哪些情况必须双倍赔偿或没收定金等。四、交房相关涉及到交房的主要有两方面分别是交房标准和交房时间。交房标准毛坯房来说要相对简单点，而精装房则相对复杂，精装房很难检查非可视项目，还有装修建材缩水、室内空气污染问题。建议购房者在签合同时将精装修的各种建材写清楚，收房时一一核查。而交房时间，则是购房者留给开发商的最后期限，这里需要注意的是如果开发商逾期交房，其逾期理由是否成立是索赔是否成功的重要因素。五、前期物业管理一般开发商都会委托一家物业公司来协助完成交房和入住事宜。不过开发商所承诺的由业主大会来决定更换或续聘物业公司基本上形同虚设。不管物业服务水平如何，基本上很难更换，这是一种变相垄断。总之，签合同是个很复杂的过程，特别是新房合同文本有很多页，购房者每一页都要签字（以证明你看过这一页），这是开发商免责的一种方式，签字就代表认同，主动权就交出去了。所以购房者签字时要仔细推敲所有条款，避免日后陷入被动。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号十二星座个性置业调查1. 你的性别世界？(必填)*女性世界男性世界其他世界2. 你是来自于哪个神秘星座？(必填)*白羊座金牛座双子座巨蟹座狮子座处女座天秤座天蝎座射手座摩羯座水瓶座双鱼座3. 按自身星座买房最看重的因素是什么？价格地段户型交通周边配套小区环境4. 星座买房，更倾向于哪种类型？每寸必争，70㎡以下温馨浪漫，70㎡-90㎡舒心舒适，90㎡-120㎡无拘无束，120㎡以上5. 你认为自身星座买房冲动性概率如何？10％以下，优柔寡断、很难下手10％—30％，思前想后、顾虑颇多30％—60％，三思而行、考虑周全50％—70％，顾虑较少、决定即买70％—90％，较为冲动，心动便想购买90％以上，随时处于买房冲动状态6. 星座买房，会选择哪个区域购买？雁塔区长安区碑林区高新区新城区莲湖区未央区灞桥区临潼区其他7. 您的常用手机号（奖品通知方式）获取验证码